Les spécialistes du Bas-Rhin :

Comment concilier originalité, proximité centre-ville, cadre de vie buccolique ? Vos critères de recherche sont un appartement spacieux avec terrasse dans un quartier calme ? Avez-vous songé à habiter une péniche ?! Données techniques : Péniche Freycinet type « Cul de Poule », forme de bateau relativement rare. Bateau construit en 1930. Le fond a entièrement été changé en 1997 avec de l'acier galvanisé de 6 mm et des cornières arrivant au-dessus de la ligne de flottaison en acier galvanisé de 8 mm. Un controle de la coque sera fait pour la vente (obligatoire). Le fond du bateau a été divisé en 5 caissons étanches de 70 cm de hauteur, chaque caisson est visitable indépendamment. L'isolation est faite avec de l'isolant multi réflecteur (ne craint pas l'humidité et ne risque pas de s'affaisser avec le temps), les murs et les cloisons sont en Fermacell (ne craint pas le feu, classé M1 - M0, ne craint pas l'eau, isole mieux que le placo). L'électricité a été faite par un professionnel ainsi que le réseau d'eau et de chauffage. Moteur Baudoin DK5 de 160 chevaux. Installé mais mis hors gel (vidangé) depuis plusieurs années. Le remettre en fonctionnement signifie le faire tourner régulièrement. Une station de traitement d'eau, ce qui donne une autonomie en eau, avec possibilité d'avoir de l'eau osmosée sur l'évier. Il s’agit de cartouches qui se changent très simplement une fois par an. Chauffage central au fuel, avec une cuve de 2000 litres et l’installation d'un chauffage au bois est possible (il y a un conduit de cheminée), il faut compter 1000-1200 euros par an pour le fuel. Aspiration centralisé installée, plusieurs prises dans le bateau. Aménagement intérieur : Surface habitable de 170 m² - 4 chambres (12 à 14 m²) - 1 bureau à finir d’aménager à l’avant du bateau (20 m²), point d’eau existant pour WC - 1 salon – salle à manger (35m²) avec une très grande fenêtre légèrement au dessus de la ligne de flottaison. On peut voir les cygnes passer ! - 1 cuisine - 1 salle de bain avec douche et baignoire, plancher en teck. Double vasques avec plateau en Teck. - 1 WC 1 salle des machines (30 m²), contient le moteur, l’aspiration centralisée, les cuves à fioul, la chaudière, le traitement d’eau et le compresseur, un emplacement et branchement d’eau pour machine à laver, sèche linge, congélateur et l’accès au poste de pilotage. Poste de pilotage en Teck, à réaménager entièrement. Terrasse extérieure 35 m². Passerelle en Aluminium Localisation : Quartier du Conseil des XV Commerces à proximité, Parc de l’Orangerie à 5 min. Ecoles maternelle et primaire à 2 min. Les bateaux sont amarrés par 2, « à couple ». La péniche est du côté berge, un autre bateau est amarré contre. Un système d’étais peut être mis en place pour écarter les 2 bateaux d’au moins 1m50 à 2m. Aspects administratifs Il n'y a ni impôts locaux, ni taxe foncière. Mais une redevance à payer au port autonome : un droit d'occupation du domaine public d'environ 500 euros/trimestre. L'assurance coûte autour de 800 euros par an. Il n'y a pas de frais de notaire pour l'achat. Ce bateau a une autorisation de stationnement le lond des quais, et depuis 2 ans, trois bateaux se sont vendus tout à coté, tous ont pu garder leur emplacement.